Mantenimiento del aire acondicionado: ¿cada cuánto hay que hacerlo?

Si tienes un aire acondicionado en casa o en tu negocio, probablemente te hayas preguntado alguna vez cuándo toca revisarlo. La respuesta no es única: depende del tipo de equipo, del uso que le des y, sobre todo, de lo que exige la normativa vigente en España. En este artículo te explicamos los plazos recomendados y obligatorios para que tu equipo funcione siempre al máximo rendimiento.

Sabías que...

Un equipo de aire acondicionado sin mantenimiento puede consumir hasta un 25% más de energía eléctrica. Una simple limpieza de filtros puede suponer un ahorro notable en tu factura.

¿Qué dice la normativa RITE?

El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) establece las obligaciones de mantenimiento para los equipos de climatización en España. Los plazos varían según la potencia del equipo:

Potencia	Uso	Revisión
Hasta 12 kW	Doméstico	Cada 2 años
12 kW – 70 kW	Comercial	Anual
Más de 70 kW	Industrial	Cada 6 meses

Incumplir estos plazos puede derivar en sanciones y, en caso de siniestro, en problemas con el seguro.

¿Qué incluye una revisión de mantenimiento?

Un mantenimiento completo realizado por un técnico cualificado debe incluir:
– Limpieza de filtros y evaporador
– Revisión de la carga de gas refrigerante
– Comprobación de presiones y temperaturas de trabajo
– Inspección eléctrica de conexiones y condensador
– Verificación del drenaje y la bandeja de condensados
– Informe técnico con registro de la intervención. Este registro es especialmente importante en instalaciones sujetas al RITE, ya que debe estar disponible para una posible inspección.

¿Y si no hago el mantenimiento?

Ignorar el mantenimiento tiene consecuencias directas en el bolsillo:
– Mayor consumo eléctrico: un equipo sucio puede consumir hasta un 25% más de energía.
– Averías prematuras: los componentes trabajan bajo más estrés y se deterioran antes.
– Pérdida de garantía: muchos fabricantes exigen revisiones periódicas para mantener la garantía oficial.
– Mala calidad del aire: los filtros sucios acumulan bacterias, ácaros y hongos que se distribuyen por el ambiente.

Recomendación práctica

Independientemente de la normativa, lo más sensato es revisar el equipo una vez al año, idealmente en primavera, antes de la temporada de calor. Así llegas al verano con el equipo a pleno rendimiento y evitas las esperas de julio y agosto, cuando los servicios técnicos están saturados.

Mantenimiento preventivo: la mejor solución

La mayoría de las averías que impiden que el aire acondicionado enfríe correctamente se pueden evitar con un mantenimiento preventivo anual. Un técnico cualificado revisará el nivel de gas refrigerante, limpiará el condensador y el evaporador, comprobará las presiones de trabajo y verificará que todos los componentes eléctricos funcionan correctamente.
En Madrid, la temporada de mayor demanda es julio y agosto. Si esperas a que el equipo falle en pleno verano, los tiempos de espera pueden ser de varios días. Un contrato de mantenimiento anual con Moebius Climatización garantiza que tu equipo esté revisado antes de que llegue el calor, con prioridad en la atención y descuentos en reparaciones.
Recuerda además que según el RITE, los equipos de más de 12 kW tienen obligación legal de mantenimiento periódico. El incumplimiento puede derivar en sanciones y en la pérdida de la garantía del fabricante.

Servicio de mantenimiento en Madrid

En Moebius Climatización llevamos más de 25 años realizando el mantenimiento de equipos de las principales marcas: Mitsubishi Electric, LG, Panasonic, Hisense y Haier. Somos SAT oficial en Madrid y ofrecemos contratos de mantenimiento tanto para particulares como para empresas y comunidades de vecinos.